Dois tipos de código, zoneamento versus lixo: o apelo do homem de Bloomington à citação de zoneamento definida para esta semana

Pelo menos já em 2021, o proprietário e residente da South Washington Street, Joe Davis, foi citado pela cidade de Bloomington por violações do código da cidade.

Existem dois tipos básicos de violação pelos quais a cidade citou Davis. Um tipo são as citações no Título 6, para “lixo” que a cidade afirma que Davis colocou em sua propriedade. O outro tipo são as citações do Título 20, por violações do código de zoneamento, que envolve armazenamento ao ar livre e estacionamento no quintal.

São das citações por violações do código de zoneamento do Título 20 que Davis apelará na quinta-feira às 17h30 diante do conselho de apelações de zoneamento (BZA) de Bloomington.

O apelo de Davis às citações do Título 6 foi adiado na semana passada pelo conselho de obras públicas de Bloomington. O apelo do Título 6 estará de volta à agenda do conselho de obras públicas em 24 de outubro.

Dois veículos e um trailer estão estacionados no quintal de Davis. Madeira serrada, blocos de concreto, andaimes metálicos desmontados e banheiras, entre muitos outros itens, são empilhados e dispostos ao redor da propriedade.

Davis se autodenomina um “cara pouco convencional” que diz estar trabalhando para restaurar a casa da South Washington Street desde 2009, quando comprou a propriedade por US$ 65 mil. Davis disse ao The B Square que em 2007, dois anos antes de comprá-la, a casa foi danificada por um incêndio. Os danos do incêndio são visíveis nas vésperas da varanda da frente.

Após o incêndio, a casa ficou abandonada por dois anos. E durante esse tempo, todos os canos estouraram porque não havia aquecimento, disse Davis. “Ladrões entraram e roubaram a fiação, e moradores de rua moravam lá”, disse Davis. Davis diz que tentou gradualmente, cômodo por cômodo, restaurar a casa para algum tipo de formato decente.

Davis considera sua propriedade um canteiro de obras ativo. Em Fevereiro recebeu licença de construção para construir uma estrutura acessória, que diz que irá utilizar para armazenar muitos dos materiais que agora estão colocados à volta da propriedade.

A cidade alega que os dois veículos e um trailer estacionados no quintal de Davis violam a proibição do código de zoneamento de estacionar em superfícies não melhoradas. A cidade também alega que os materiais colocados na propriedade de Davis violam a parte do código de zoneamento que proíbe o armazenamento ao ar livre de equipamentos, materiais, resíduos ou sucata.

Quinta-feira não será a primeira vez que Davis apareceu perante o BZA para citações semelhantes – mas foram apenas avisos. Em 23 de fevereiro deste ano, o BZA negou o recurso de Davis de um aviso que a cidade havia emitido em 2022.

As citações de “lixo” foram emitidas sob o Título 6, que é uma parte diferente do código da cidade da lei de zoneamento. O Título 6 é aplicado pelo departamento de habitação e desenvolvimento de bairros (HAND) da cidade. Portanto, o apelo de Davis às citações do Título 6 não vai para o BZA, mas sim para o conselho de obras públicas.

Depois de ser adiado duas vezes pela cidade de Bloomington, o apelo de Davis às citações mais recentes do Título 6 foi finalmente definido para ser ouvido pelo conselho de obras públicas na semana passada, na terça-feira, 10 de outubro.

Na última terça-feira, o conselho começou a ouvir o recurso de Davis, mas acabou adiando o processo até sua próxima reunião ordinária, em 24 de outubro. O adiamento só foi alcançado depois de Davis ter usado mais de uma hora ao microfone para discutir questões processuais, não cedendo ao pedido da presidente do conselho, Kyla Cox Deckard, para se sentar.

Existem diferentes punições disponíveis para violações do Título 6 em comparação com o Título 20.

Nos termos do Título 6, uma sanção à disposição da cidade é uma ordem de redução, que pode ser concedida pelo conselho de obras públicas. Tal ordem dá à cidade a capacidade de entrar na propriedade de alguém e remover os materiais que a cidade considera violarem o código da cidade. A cidade então cobra do proprietário o custo da redução.

A cidade obteve anteriormente tal ordem de redução para a propriedade de Davis na Washington Street. A cidade iniciou o abatimento na segunda semana de agosto.